資金計画

はい。可能です。

住宅ローンの融資は諸費用も含めて申込が可能です。
諸費用だけでも自己資金でご用意出来る方は融資が受けやすくなります。
借入申込資格は、勤続1年以上、税込み年収150万円以上です。
年間返済額が税込み年収の一定比率以下などの制限がありますので、お気軽にご相談下さい。
 
このページの最後に「住宅ローンについてのQ&A」がありますので参考にして下さい。

はい。ご相談に応じます。

今のご自宅はマンションですか？一戸建てですか？
先ずは査定をさせていただきます。
そして査定価格と購入物件価格から資金計画やスケジュールをご提案します。
場合によってはご自宅を下取りする事もあります。
お気軽にご相談下さい。

Q：住宅ローンの借入資格（借入申込条件）とは？
A：金融機関により異なります。
　　一般的には勤続3年以上、税込み年収300万円以上の設定が多い様です。
　　中国労働金庫では勤続１年以上、税込み年収が150万円以上の方となっています。
　　その他、近い過去に金融事故（返済の遅れや破産、債務整理など）を起こしていない事。
　　現在、多額の借入が無い事。等です。

Q：何歳まで返済出来ますか？
A：金融機関により異なります。
　　中国労働金庫では76歳完済、金融機関により最長80歳完済となっています。
　　ただし、定年後に返済の見込み（退職金等）がある事等の条件が付く事もあります。

Q：諸費用も借入出来ますか？
A：金融機関により異なります。
　　物件金額＋諸費用の場合、金融機関のリスクが高まりますので、融資の条件に保証料の増額など
　　借入者にとって負担が大きくなる事もあります。
　　中国労働金庫では登記費用や仲介手数料、事務手数料、火災保険料などの借入申込が可能です。
　　同時にリフォームをされる場合はリフォーム費用も同時申込が可能です。
 
Q：事前審査とは何ですか？　何が必要ですか？
A：事前審査では借入の申込（本申込）の前に申込受付をするかどうかを金融機関が決めます。
　　事前審査は本人確認や信用情報の確認、勤務状況の確認など申込者の審査を行います。
　　資産・借入状況を正確に申告していただく事が重要です。
　　中国労働金庫では運転免許証等の本人確認書類、健康保険証、源泉徴収票をご用意いただくと最短で
　　翌営業日に審査結果が出ます。
 
Q：事前審査で通っても本審査で落ちる事がありますか？
A：事前審査で申告されていない借入があると、融資金額が減額されたり、否認される事もあります。
　　購入される物件の担保評価が低い等で融資金額が減額されたり、否認される事もあります。
　　購入される物件が法に違反（違反建築物）している場合は融資されません。